В Московской области с начала года более 3,3 тыс. жителей воспользовались услугой по признанию садового дома жилым на региональном портале госуслуг.
Перевести садовый дом в жилой и наоборот можно. Это недвижимость, которая расположена на территории садоводческих товариществ и земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства».
Сделать это можно в режиме онлайн, подав заявление на изменение статуса дома на регпортале. И через 13 дней в личном кабинете собственник получает выписку из реестра недвижимости с обновленными данными.
Дом могут признать жилым, если здание является капитальным и построено на фундаменте с окнами, к нему подведено электричество, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), система отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляция.
Для того чтобы перевести садовый дома в жилой, необходимо:
- заказать заключение по обследованию технического состояния объекта;
- подать заявление на региональном портале государственных услуг (РПГУ);
- если дом обременен правами третьих лиц, должно еще быть нотариально удостоверенное согласие третьих лиц;
- далее специалисты выносят решение о признании садового дома жилым или отказе в проведении процедуры;
- если принято положительное решение, то администрация направляет свое решение заявителю, а также в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме, содержащиеся в ЕГРН.
Отказать могут по следующим причинам: заявитель представил неполный пакет документов, с заявлением обратился не собственник объекта, ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка не предусматривает размещения на нем жилого дома.
